最近，我国一些地方房价出现某种程度下跌，住房销量严重下降。一些人又如2003年那样，认为中国的房地产市场面临一个调整的临界点，政府应该重新调整房地产市场政策，否则就会危及中国经济安全。
房地产要挟中国经济及中国政府早就是平常的事情。这些人为什么这样做？关键就在于利之所趋，就在于房地产将失去暴利时代。十七大报告关于住房民生的精神、中央24号文件对房地产市场宗旨的规定、2008年总理报告中关于遏制房地产不合理需求的要求及严格限制房地产炒作的要求，都要改变房地产市场暴利。所以房地产市场现在不可救。
国内房地产市场全面理性也是中国经济发展的必然。可以说，从1998~2007年，中国房地产市场经历了10年高速发展。中国住宅年销售量增长10倍，住房销售额增长近14倍。但根据调查，2008~2017年，购买住房的人口绝对数量迅速下降。国内房地产市场的调整也是自然。
就目前的房地产市场的情况来看，房地产不需救。从国家统计局公布的数据来看，5月份，“国房景气指数”为103.34，尽管比4月份回落，但仍然处于上升通道。1~5月份，全国完成房地产开发投资9519亿元，同比增长31.9%（2007年同期增长是27.5%）,高于去年同期4个多百分点。如果房地产市场这样的快速增长仍然认为不够，是不是一定把国内房地产泡沫推到完全破灭，然后让中国经济陷入日本那十年的经济衰退或美国次贷危机，让全国人民来埋单才行？
可以说，目前房地产市场并非有多少危机，它仅是一些人为了维护以往的房地产暴利模式与推出以满足绝大多数人有支付能力住房发展模式之间的冲突。在这种情况下，如果房地产市场价格调整到绝大多数居民有支付能力的水平上，房地产市场岂能不繁荣？
总之，目前房地产市场的问题并非如有些人所说的在于政府之政策，根本在于房地产企业自身，如果房地产企业能够改变暴利之观念，能够适应市场发展之趋势，任何一个市场没有卖不出去的住房，只有卖不出的价格。因此，目前国内房地产市场不可救、不需救、不能救。
作者：易宪容网络编辑：石嵬
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作者：易宪容
(
河北青年报)
